西蒙集团（Simon Property Group Inc.）是北美最大的零售地产公司之一，总部位于美国印第安纳州，在北美、欧洲和亚洲拥有或持有近400个零售地产项目，总租赁面积约2.63亿平方英尺。

从2005年至今，西蒙集团与深国投商用置业有限公司（简称“深国投商置”）在中国共合资建成五个购物中心及深圳格瑞企业管理咨询有限公司。2010年2月23日，西蒙公司将在这五个购物中心及格瑞咨询公司的股权出售给深国投商置，标志着西蒙集团正式退出中国市场。

图：2005-2009年西蒙集团净利润

来源：西蒙集团；整理：水清木华研究中心

 从2005年开始，西蒙集团的盈利水平持续下降，2009年西蒙集团净利润仅为3.1亿美元，比2005年下降了46.5%。西蒙集团退出中国市场主要原因是集团在中国市场的投资回报率低于预期。

与此同时，2010年2月16日，西蒙集团斥资100亿美元，收购陷入困境的竞争对手——全美第二大购物中心运营商General Growth Properties（GGWPQ）。从西蒙集团此举可以看出，西蒙集团极有可能是将资本抽离中国市场，转向美国、日本等依然陷入经济危机的国家，从而实现低价收购的目的。

现阶段，欧美地区仍然处在经济低靡期，而中国经济已经恢复，在中国的投资成本相对大于其他国家，因此，继西蒙集团之后，不排除会有其他外国资本撤离中国市场。